Vanves et son marché immobilier par votre agence CENTURY 21 Agence Fleurie
Quels sont les atouts de cette ville recherchée des Hauts-de-Seine ? Réponse par les professionnels de votre agence immobilière au sud-ouest de la capitale, CENTURY 21 Agence Fleurie
Vanves est une petite ville au sud du département des Hauts-de-Seine. Mitoyenne du 15ème arrondissement et d’Issy-les-Moulineaux, elle est très appréciée de ses habitants pour son dynamisme, son ambiance village et son hyper proximité de Paris. De Vanves, il est facile de rejoindre certains points d’intérêts proches de Paris à pied : parc des expositions de la porte de Versailles, Dôme de Paris, parc Georges Brassens, parc André Citroën, cinéma Pathé-Convention… ou encore Montparnasse à trois kilomètres à pied !
Autre atout majeur de Vanves : ses solutions de transport nombreuses, faisant d’elle la ville d’Île-de-France la mieux desservie par les transports en commun : deux lignes de métro (ligne 13 station Malakoff-Plateau de Vanves et ligne 12 station Porte de Versailles), tramway T2 (station Porte de Versailles) et T3 (station Porte de Vanves), 7 lignes de bus (58, 59, 89, 126, 189, 391 et 394), le Transilien ligne N, la navette Vanves express (un service de transport à la demande pour les plus de 65 ans et/ou des personnes en situation de handicap ou d’invalidité ponctuelle) et prochainement la ligne 15 (Grand Paris express).
Vanves est aussi une ville dans laquelle il fait bon vivre avec un grand choix d’activités pour tous les âges : une très large offre de disciplines sportives municipales portée par le stade de Vanves et trois salles de sport privées de réseaux nationaux (L’Orange bleue, Fitness park et On Air) ainsi de nombreuses activités culturelles et de loisirs proposées par l’Escal et les Ateliers d’expression.
Vanves séduit aussi pour sa verdure. En effet, bien que très urbanisée, la ville offre de nombreusx espaces verts, notamment le très beau parc Pic qui, tout au long de l’année, est le théâtre de manifestions et d’événements festifs et conviviaux : la braderie et le forum des associations (septembre), le parcours d’orientation (septembre), la course La Vanvéenne (juin), la fête nationale (14 juillet), le cinéma en plein air (juillet-août)... Le square Étienne Jarousse, d’autres petits espaces verts de proximité et les rues très végétalisées invitent la nature dans le quotidien des Vanvéens.
La ville organise aussi de nombreux rendez-vous qui ponctuent les saisons et cultivent un esprit village où tout le monde se connaît : le week-end découverte de l’Escal, la nuit des conservatoires, La Science se livre, La Nuit de la lecture, la braderie Bout’choux, le bal des seniors, le festival de danse Artdanthé, le vide-grenier du Plateau, le festival de théâtre Le V de rideau, la course La Vanvéenne, la Fête de la musique, Vanves en fête, la bourse aux livres, le troc aux plantes, la semaine bleue, le festival de théâtre OVNI et le Village des terroirs.
(crédit photo : Arno Bouvier (Ville de Vanves))
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Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Fleurie a ouvert ses portes à Vanves en août 2023. Deux ans plus tard, l’agence s’est imposée comme un acteur de référence et de confiance de l’immobilier local. Son appartenance au réseau international CENTURY 21 associée au professionnalisme et à l’état d’esprit de son équipe de professionnels de l’immobilier ont séduit et convaincu toutes celles et tous ceux qui souhaitent mener un projet immobilier à Vanves.
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L’expertise locale de terrain représente aussi un autre atout de l’agence. En effet, ses professionnels de l’immobilier connaissent chaque quartier de Vanves (Saint-Rémy, Le Plateau, Centre-ville, Hauts de Vanves…), chaque rue, chaque immeuble.
Les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Fleurie expliquent aussi à leurs clients les caractéristiques du marché de l’immobilier de Vanves, qui a le vent en poupe, avec la requalification de nombreuses rues de la commune, notamment dans le quartier du Plateau avec le réaménagement de la rue Auguste Comte ou encore de la place Charles de Gaulle. Un marché à comparer à celui de la région Île-de-France qui, au premier semestre 2025, affichait des prix moyens au mètre carré de 3 461 euros pour les maisons et 4 539 euros pour les appartements ; le département des Hauts-de-Seine tirant les prix vers le haut avec des prix moyens au mètre carré de 6 094 euros pour les maisons et 6 902 euros pour les appartements. Vanves se situe dans la fourchette haute avec des prix au mètre carré compris entre 5 314 euros et 17 895 euros pour les maisons et entre 6 446 euros et 7 714 euros pour les appartements.
Nos biens coups de cœur à acheter à Vanves : appartement 3 pièces avec balcon, appartement de 5 pièces ou maison d'architecte de 6 pièces dans le quartier dans votre agence immobilière vanvéenne, au 28 rue Jean Jaurès CENTURY 21 Agence Fleurie
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► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 62 m² pour trois pièces, au prix de 465 000 euros. Situé au premier étage d’une résidence de standing construite en 2014, cet appartement en parfait état comprend : une entrée avec grand placard, un séjour lumineux prolongé par une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres généreuses dont une ouvrant sur la terrasse, une grande salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète le bien.
► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 96,89 m² pour cinq pièces, au prix de 580 000 euros. Situé au troisième étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement en excellent état général comprend : une entrée, un grand séjour avec vue sur le jardin de la copropriété, une cuisine à aménager, quatre chambres dont trois avec placard, un dressing indépendant, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant. Une grande cave et une place de parking complètent le bien.
► Une maison de 177,64 m² pour six pièces, au prix de 1 030 000 euros. Cette magnifique maison d’architecte, qui se déploie sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée, un séjour généreux et lumineux, une cuisine ouverte avec verrière et un WC. Au premier étage : une vaste chambre lumineuse avec salle d'eau. Au dernier étage : deux chambres, une salle d'eau, un WC et une petite terrasse exposée. Un deux-pièces au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, ajoute au confort de la maison. Possibilité d'une place de parking en supplément.
On a toujours, à un moment donné de sa vie, un projet immobilier à concrétiser : chercher un logement à louer ; acheter un appartement ou une maison pour se loger ou réaliser un investissement locatif et bien sûr... vendre un bien immobilier acheté plusieurs années auparavant ou reçu en héritage pour acheter plus grand ou plus petit, ou encore confier la gestion locative de son patrimoine immobilier.
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Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Île-de-France
- Population de Vanves : 28 507 habitants
- Propriétaires : 45,7 %
source : Insee 2022