Immeuble à vendre à MALAKOFF par CENTURY 21 Agence Fleurie
Sur le marché de l'immobilier, certains biens sont tout simplement uniques. C'est le cas de cet ensemble immobilier de 416 m² proposé en exclusivité par Century 21 Agence Fleurie à Vanves.
Situé à Malakoff, à quelques minutes de Paris et des transports en commun, ce bien entièrement restructuré à neuf offre une combinaison rare : des espaces professionnels haut de gamme associés à une partie résidentielle indépendante. Une opportunité idéale pour une entreprise, un investisseur ou un projet mixte.
Un espace professionnel pensé pour les entreprises
Répartis sur trois bâtiments communicants, les espaces professionnels séduisent par leurs volumes et leurs prestations de qualité :
- Hall de réception avec double hauteur sous plafond
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Bureaux privatifs et salles de réunion
- Showroom photo et vidéo
- Studios haut de gamme
- Espaces de stockage
- Local vélos
- Grande terrasse
- Rooftop avec une vue panoramique à 360°
L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique basse consommation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Une habitation indépendante
Le quatrième bâtiment accueille un pavillon indépendant d'environ 85 m², aujourd'hui divisé en deux appartements de deux chambres chacun.
Le logement situé à l'étage profite également d'une agréable terrasse de 25 m², offrant un véritable espace de vie extérieur.
Un fort potentiel d'évolution
Ce bien présente également de nombreuses possibilités de valorisation :
- Réunir les espaces résidentiels et professionnels afin de créer un ensemble unique.
- Créer un plancher supplémentaire d'environ 100 m² dans le second bâtiment.
- Aménager les combles du troisième bâtiment pour gagner près de 20 m² supplémentaires.
Un potentiel particulièrement intéressant pour accompagner le développement d'une entreprise ou optimiser un investissement patrimonial.
Une localisation stratégique
L'emplacement constitue l'un des grands atouts de cette propriété :
- Métro Ligne 13 – Station Étienne Dolet à seulement 4 minutes à pied.
- Tramway T6 et future Ligne 15 du Grand Paris Express – Station Malakoff–Châtillon à 7 minutes.
- Nombreuses lignes de bus.
- Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Une opportunité rare sur le secteur
Grâce à sa double destination habitation et commerciale, ses prestations premium, ses cinq places de stationnement privatives et son important potentiel d'aménagement, cet ensemble immobilier constitue une offre exceptionnelle sur le secteur de Malakoff.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
L'équipe de Century 21 Agence Fleurie à Vanves est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien unique.