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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 115,04 m2 VANVES - 92

Ref : 486

780 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 115.04 m2 - VANVES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Fleurie
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Description

VANVES - RARE A LA VENTE - APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES 4 CHAMBRES - ÉTAGE ÉLEVÉ - TERRASSE & EXTÉRIEURS

Century 21 Agence Fleurie vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 5 pièces, offrant 4 chambres et une surface de 115,04 m² loi Carrez, situé au 7 étage avec deux ascenseurs au sein d'une résidence semi-récente de bon standing.

Ce bien rare, baigné de lumière et parfaitement agencé, se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour exposé sud-ouest ouvrant sur une agréable terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente, d'une cuisine indépendante dinatoire, aménagée et équipée, également accessible depuis la terrasse.

L'espace nuit comprend quatre chambres (dont une avec balcon et trois bénéficiant d'une loggia), un grand dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Vous serez immédiatement séduits par son étage élevé, sa vue dégagée sans vis-à-vis, son calme absolu ainsi que ses espaces extérieurs, parfaits pour recevoir et profiter des beaux jours.

Une cave et une place de parking au sein de la résidence complètent ce bien.

Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports(5 minutes à pied de la ligne 13 Malakoff/Plateau de Vanves), cet appartement répond parfaitement aux attentes d'une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie.

À découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 115,0 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Dégagement (12,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Loggia (3,6 m2)
    • Loggia (6,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (10,5 m2)
    • Balcon (2,8 m2)
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 450 €
  • Taxe foncière : 2400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 151
  • Charges courantes par an : 5400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1636kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/01/2026

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