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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73 m2 COURBEVOIE - 92

Ref : 526

693 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.0 m2 - COURBEVOIE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Fleurie
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Description

REZ-DE-JARDIN 115m² - COUP DE CŒUR - COURBEVOIE

Century 21 Agence Fleurie, vous invite à découvrir ce sublime appartement 4 pièces 3 chambres de 72,42m² loi Carrez + 115m² de jardin arboré avec terrasse exposé plein SUD.

En parfait état général et très au calme ! Cet appartement ce situe dans une copropriété de standing dont le ravalement et l'isolation thermique viennent d'être réalisés DPE D.

L'appartement se compose comme suit : Entrée avec grand dressing, séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec un ilot central (29m²) donnant accès par une grande baie vitrées à la terrasse et à un très grand jardin de 115m², 3 chambres spacieuses avec rangements dont une permettant d'accéder directement au jardin, salle de bain avec double vasques et wc séparé.

Au sous-sol de la résidence, vous bénéficierez d'une grande cave saine de 15 m² ainsi que d'une place de parking, toutes deux incluses avec l'appartement. Un local à vélos et poussettes est également à disposition des résidents.


Pour vos déplacements, les transports :
Ligne L (transilien) Courbevoie à 4min à pied (280m),
Ligne T2 Faubourg de l'Arche à 6min à pied (340m)
Ligne RER A / RER E et Métro 1 La Défense à 10min à pied (800m),
Ligne 178 277 (bus) Courbevoie Normandie à 5min à pied (340m),

Également proche de toutes les commodités et des commerces, idéal pour vos courses du quotidien.

Le bien sera disponible pour y habiter dans un délai de six mois (vente longue).

Comme vous l'avez compris cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès à présent pour planifier votre visite sur ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Cave (16 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 180 €
  • Taxe foncière : 1056 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 2188,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/06/2025

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