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3 pièces - 78 m2 VANVES - 92

Ref : 652

381 600 €

  • Honoraires charge vendeur
38 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.0 m2 - VANVES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Fleurie
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Description

VANVES RARE A LA VENTE - LUMINEUX TERRASSE FORT POTENTIEL

Century 21 Agence Fleurie vous propose à la vente sur VANVES, dans le secteur recherché du Plateau, ce spacieux appartement 3/4 pièces de 77,78 m², offrant un très beau potentiel d'aménagement.

Ce bien exposé sud-ouest, est baigné de lumière tout au long de la journée. Il se compose comme suit : une entrée, une grande pièce de vie de plus de 27 m², une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir pour créer un espace de vie de plus de 35 m²), deux chambres au calme, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements.

L'appartement dispose également d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, de volets roulants électriques, et est vendu avec un box fermé en sous-sol.

Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Ligne 13 (Malakoff Plateau de Vanves) et des lignes de BUS 58, 59 & 89, à proximité des écoles, commerces (Carrefour Market à 2 min), et du parc Frédéric Pic, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,1 m2)
    • Séjour (27,0 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing 1 (1,7 m2)
    • Autre (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 320 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 3840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/04/2025

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