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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m2 ISSY LES MOULINEAUX - 92

Ref : 664

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
32 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - ISSY LES MOULINEAUX - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Fleurie
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Description

A VENDRE ISSY-LES-MOULINEAUX RARE A LA VENTE

Century 21 Agence Fleurie vous propose à la vente, dans un petit immeuble charmant et bien entretenu, ce bel appartement en excellent état de 44,31 m² loi Carrez. Ce bien rare, traversant, se compose comme suit : une entrée aménagée avec coin bureau, un grand séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle de douche et un WC séparé, tous deux refaits à neuf. Très calme et très lumineux, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire.

L'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs (avec compteurs individuels pour l'eau froide et chaude). Les parties communes ont été refaites à neuf et sont en excellent état.

Profitez d'un environnement agréable avec de nombreux commerces à proximité, en étant à quelques minutes autant du centre d'Issy-les-Moulineaux que du centre Saint-Rémy de Vanves. Les amateurs de nature se réjouiront de la proximité des deux grands parcs Jean-Paul II et Frédéric Pic, parfaits pour une balade ou un moment de détente.

Pour vos déplacements, la ligne de métro 12 Mairie d'Issy (700 mètres) est à 8 minutes à pied.

Ce quartier offre un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts, rendant ce lieu idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement animé et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,3 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul

À savoir

  • Charges / mois : 146 €
  • Taxe foncière : 737 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1925,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31090kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/04/2025

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