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Maison à vendre 5 pièces - 101 m2 CHATILLON - 92

Ref : 778

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 629000€
maison à vendre - 5 pièces - 101.0 m2 - CHATILLON - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Fleurie
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Exclusivité
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Description

MAISON FAMILLIAL A CHÂTILLON - AVEC JARDIN ET DEPENDANCE - 5 PIECES 4 CHAMBRES - DPE D


Century 21 Agence Fleurie, vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison familiale, disposant d'un beau jardin au calme. La maison est entièrement rénovée, lumineuse et parfaitement entretenu. Idéal pour une vie de famille harmonieuse.

Implanté sur un terrain de 126m², elle dispose de 3 niveaux, d'aucune perte d'espace et d'une très bonne isolation thermique "DPE D".

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un vaste espace de vie traversant et chaleureux, comprenant un séjour ouvert sur le jardin ainsi qu'une agréable dépendance indépendante de 8 m², baignée de lumière naturelle et équipée en électricité, parfaite pour aménager un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. Vous profiterez également d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une cheminée fonctionnelle (ramonée en juillet 2025), d'un WC séparé avec fenêtre, d'une buanderie pratique ainsi que d'un accès direct au sous-sol.

- Au 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale avec une douche, une salle de bain avec fenêtre et un wc.

- Les combles sont aménagés avec une hauteur sous plafond de 1m74 et 2 vélux. Idéale pour un bureau un espace de jeux ou de détente.

- La maison dispose également d'un sous-sol très sain aménagé avec une ventilation ainsi que d'une cave à vin.

Jardin agréable et calme, qui sera parfait pour vos moments de détente en famille. Comprenant une dépendance et un espace de stockage pour y stocker votre bois pour la cheminée.

Les atouts supplémentaires qui ne manqueront pas de vous séduire :

- Excellente performance énergétique DPE D (isolation intérieure de qualité).
La maison n'est pas mitoyenne !

- Maison en excellent état général, habitable sans travaux à prévoir.

- Environnement familial, proche des écoles, commerces et transports.

Les commodités : à moins de 10 minutes à pied du Centre-ville de Châtillon où vous retrouverez les commerces de proximité, des supermarchés, pharmacie, restaurants, boulangeries..

Les écoles et petite enfance : plusieurs écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied que sont l'école du Coteaux, l'écoles maternelle du Centre, crèche en centre-ville.

Les transports : Ligne N CLAMART à 13 minutes à pied, Tramway T6 Centre de Châtillon à seulement 11 minutes à pied, Le bus 194 à seulement 3 minutes à pied et le bus 394 Piscine à seulement 6 minutes à pied.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce bien rare sur le secteur de CHATILLON n'attend plus que vous.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison chaleureuse.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatiseur réversible
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 514 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/08/2024

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