Immeuble à vendre 140 m2 MALAKOFF - 92
Ref : 824
1 260 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/1
Description
Malakoff Ensemble immobilier : 7 studios + 1 boutique proche gare de Clamart potentiel de surélévation
Dans une petite copropriété, découvrez cet ensemble immobilier composé de 7 studios (de 13,5 m² à 21 m²) et d'une boutique de 16,5 m², représentant au total environ 130,44 m² Carrez (hors parties communes et surfaces annexes).
Chaque studio est en bon état, équipé d'une salle d'eau et de WC, et peut être loué immédiatement entre 750 € et 850 € par mois. La boutique offre un potentiel locatif d'environ 980 € par mois.
L'ensemble est actuellement libre de toute occupation.
Atouts :
6 studios + 1 boutique dans le bâtiment côté rue, intégralement inclus dans la vente.
Nombreuses caves comprises, dont toutes celles situées sous le bâtiment côté rue.
Possibilité de réunir certains lots ou de récupérer des parties communes.
Potentiel de surélévation, sous réserve des accords nécessaires (urbanisme et copropriété).
Les 7 studios et la boutique représentent la majorité des tantièmes de la copropriété.
Proximité immédiate de la gare de Clamart, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs : rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme.
Dans une petite copropriété, découvrez cet ensemble immobilier composé de 7 studios (de 13,5 m² à 21 m²) et d'une boutique de 16,5 m², représentant au total environ 130,44 m² Carrez (hors parties communes et surfaces annexes).
Chaque studio est en bon état, équipé d'une salle d'eau et de WC, et peut être loué immédiatement entre 750 € et 850 € par mois. La boutique offre un potentiel locatif d'environ 980 € par mois.
L'ensemble est actuellement libre de toute occupation.
Atouts :
6 studios + 1 boutique dans le bâtiment côté rue, intégralement inclus dans la vente.
Nombreuses caves comprises, dont toutes celles situées sous le bâtiment côté rue.
Possibilité de réunir certains lots ou de récupérer des parties communes.
Potentiel de surélévation, sous réserve des accords nécessaires (urbanisme et copropriété).
Les 7 studios et la boutique représentent la majorité des tantièmes de la copropriété.
Proximité immédiate de la gare de Clamart, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs : rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 140 m2
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 04/09/2025
