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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77 m2 VANVES - 92

Ref : 832

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - VANVES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Fleurie
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Description

VANVES - RARE À LA VENTE ÉTAGE ÉLEVÉ 3 PIÈCES 71m² AVEC TERRASSE ET BALCONS

Dans un immeuble semi récent, Century 21 Agence Fleurie vous propose à la vente cet appartement 3 pièces, 2 chambres, de 70,72 m² (Loi Carrez) +20m2 de terrasse , situé au 1er étage avec ascenseur ,composé comme suit:
Une grande entrée avec placard, un double séjour lumineux exposé Sud avec accès au balcon et à la loggia, une cuisine indépendante aménagée donnant accès à la loggia(POSSIBILITE CUISINE OUVERTE SUR LE SEJOUR) , deux chambres spacieuses dont une donnant accès à la terrasse, une salle de bain et un WC séparé.

Une place de parking et une cave sont incluses dans le prix de vente ! La résidence dispose d'un grand local à vélo.

Pour vos courses, le Carrefour Market, le primeur et la boulangerie se trouvent à 2 minutes à pied de la résidence. Toutes les commodités sont à proximité du bien.

Côté transports : rejoignez facilement la ligne 13 du métro Malakoff Plateau de Vanves à seulement 4 min à pied. Les lignes de bus 58 et 89, arrêt Carrefour Albert Legris, sont à seulement 2 minute à pied

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École primaire Max Fourestier et le Collège Saint-Exupéry, toutes deux à moins de 5 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent également à proximité, ainsi que des parcs comme le square Étienne Jarousse, parfait pour se détendre à seulement 3 minutes de marche

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Loggia (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 310 €
  • Taxe foncière : 1734 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 3720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40212kWh/m2.ankg CO2/m2.an402 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/05/2025

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