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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81 m2 VANVES - 92

Ref : 860

397 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 378000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81.0 m2 - VANVES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Fleurie
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Description

VANVES - RARE À LA VENTE ÉTAGE ÉLEVÉ 3 PIÈCES 81 m² AVEC TERRASSE

Century 21 Agence Fleurie vous propose à la vente cet appartement 3 pièces, 2 chambres, de 80,07 m² (Loi Carrez), situé en étage élevé avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse et d'une place de parking incluse. Idéalement situé, il offre une proximité immédiate des commerces, des transports et de Paris.

Cet appartement se compose comme suit : une grande entrée avec placard, d'un double séjour très lumineux exposé Ouest avec accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée donnant également accès à la terrasse(possibilité d'ouverture sur le séjour) , de deux chambres spacieuses, de deux dressings, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Une place de parking est incluse dans le prix de vente !

Pour vos courses, le Carrefour Market, le primeur et la boulangerie se trouvent au pied de l'immeuble. Toutes les commodités sont à proximité du bien

Côté transports : rejoignez facilement la ligne 13 du métro Malakoff Plateau de Vanves à seulement 5 min à pied. Les lignes de bus 58 et 89, arrêt Carrefour Albert Legris, sont à seulement 1 minute à pied

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École primaire Max Fourestier et le Collège Saint-Exupéry, toutes deux à 3 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent également à proximité, ainsi que des parcs comme le Square Étienne Jarousse, parfait pour se détendre à seulement 2 minutes de marche

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 320 €
  • Taxe foncière : 1681 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 212
  • Charges courantes par an : 1480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an240 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/06/2025

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