Appartement à vendre 8 pièces - 140 m² MALAKOFF - 92

Malakoff Ensemble immobilier à fort potentiel 7 studios + 1 local commercial Gare de Clamart

Au sein d'une petite copropriété, cet ensemble immobilier rare se compose de 7 studios d'une superficie comprise entre 13,5 m² et 21 m², ainsi que d'une boutique de 16,5 m², pour une surface totale d'environ 130,44 m² Carrez (hors parties communes et surfaces annexes).

L'ensemble est entièrement libre de toute occupation.
Chaque studio, en bon état général, dispose de sa salle d'eau avec WC et peut être loué immédiatement pour un loyer estimé entre 750 € et 850 € par mois.
La boutique offre quant à elle un potentiel locatif d'environ 980 € mensuels.

Points forts :

6 studios et 1 boutique situés dans le bâtiment sur rue, tous inclus dans la vente

Nombreuses caves comprises, dont l'intégralité de celles situées sous le bâtiment sur rue

Possibilités d'optimisation : réunion de lots et/ou récupération de parties communes

Potentiel de surélévation, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de copropriété

Les 7 studios et la boutique représentent la majorité des tantièmes de la copropriété

À deux pas de la gare de Clamart, cet ensemble constitue une opportunité d'investissement rare, combinant rendement locatif immédiat et fort potentiel de valorisation à moyen terme.