Appartement Autre à vendre 6 pièces - 183,53 m2 VANVES - 92
Ref : 946
693 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
VANVES CENTRE SAINT-RÉMY 180 M² CONFIGURATION IDÉALE PROFESSIONS LIBÉRALES ET MIXTE
Rare à la vente ! En plein cœur battant de Vanves, découvrez ce bien d'exception de 183.53 m² offrant un potentiel unique pour votre activité professionnelle. Situé dans une copropriété de standing au pied des commerces et des transports, ce volume rare se développe sur deux niveaux (RDC surélevé et entresol) avec une configuration pensée pour la performance et la flexibilité.
L'espace professionnel de 80 m² en rez-de-chaussée se compose d'un vaste plateau de 60 m² baigné de lumière, d'un bureau indépendant de 10 m², d'une cuisine et de sanitaires. Bénéficiant d'un accès indépendant possible, il garantit une visibilité et un accueil optimal pour une patientèle ou une activité tertiaire. En complément, l'entresol de 100 m² offre quatre pièces modulables avec salle de bains et buanderie, idéales pour un logement de fonction, des bureaux supplémentaires ou un espace d'archives.
L'atout majeur de ce bien réside dans sa modularité totale : les deux niveaux peuvent être exploités ensemble ou séparés hermétiquement, permettant une occupation mixte. Sa localisation stratégique en centre-ville assure une accessibilité immédiate pour vos clients et collaborateurs.
Une opportunité stratégique pour installer votre cabinet ou votre siège d'entreprise dans un secteur dynamique et recherché. À visiter sans tarder !
Rare à la vente ! En plein cœur battant de Vanves, découvrez ce bien d'exception de 183.53 m² offrant un potentiel unique pour votre activité professionnelle. Situé dans une copropriété de standing au pied des commerces et des transports, ce volume rare se développe sur deux niveaux (RDC surélevé et entresol) avec une configuration pensée pour la performance et la flexibilité.
L'espace professionnel de 80 m² en rez-de-chaussée se compose d'un vaste plateau de 60 m² baigné de lumière, d'un bureau indépendant de 10 m², d'une cuisine et de sanitaires. Bénéficiant d'un accès indépendant possible, il garantit une visibilité et un accueil optimal pour une patientèle ou une activité tertiaire. En complément, l'entresol de 100 m² offre quatre pièces modulables avec salle de bains et buanderie, idéales pour un logement de fonction, des bureaux supplémentaires ou un espace d'archives.
L'atout majeur de ce bien réside dans sa modularité totale : les deux niveaux peuvent être exploités ensemble ou séparés hermétiquement, permettant une occupation mixte. Sa localisation stratégique en centre-ville assure une accessibilité immédiate pour vos clients et collaborateurs.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 183,5 m2
- Surface habitable : 183,5 m2
- Type d'appartement : Autre
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 6
- Double séjour (31,7 m2)
- Bureau (9,5 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- Séjour (36 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre 2 (15,4 m2)
- Chambre 3 (14,6 m2)
- Couloir (12,4 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- Salle de bains (8,7 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Collectif
À savoir
- Charges / mois : 590 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 7084,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/10/2023
