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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 124 m2 ST MANDE - 94

Ref : 1018

1 095 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1050000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 124.0 m2 - ST MANDE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Fleurie
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Description

SAINT MANDE , en exclusivité, au sein d'une copropriété de très bon standing en retrait de la rue, avec une élégante pelouse arborée, Century 21 vous propose a la vente, ce magnifique appartement de 123,25m2 loi carrez, traversant, qui vous séduira par son environnement privilégié face au Bois de Vincennes.

L'appartement se compose comme suit: Une belle entrée qui dessert un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté de trois grandes portes-fenêtres exposées plein sud, offrant une vue dégagée et verdoyante sur le Bois de Vincennes, une grande cuisine dînatoire indépendante, 3 chambres avec dressing totalement au calme, dont une suite parentale avec sa salle de douche, un bureau, une grande salle de douche à l'italienne indépendante avec wc, un wc séparé. Un grand dressing indépendant. De très nombreux rangements. L'appartement bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. Une très grande cave et un box fermé de plein pied sont inclus dans le prix


Côté transports, le bien est très bien desservi :

Métro ligne 1 : station Saint-Mandé à proximité permettant de rejoindre rapidement Nation, Gare de Lyon et le centre de Paris ;
Métro ligne 8 : station Porte Dorée accessible à pied ;
Bus 201 (arrêt Parc Zoologique), 46 (arrêt Alphand) et 325 (arrêt Demi-Lune) à quelques minutes.

Vous profiterez également de nombreux commerces de proximité : Monoprix, Carrefour City, commerces de bouche, fromageries, boulangeries, épiceries fines et restaurants accessibles à pied dans le centre de Saint-Mandé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 585 €
  • Taxe foncière : 3000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 7000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22039kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 25/02/2026

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