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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90 m2 VANVES - 92

Ref : 183

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - VANVES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Fleurie
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Exclusivité
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Description

VANVES - RARE A LA VENTE - LUMINEUX - TRAVERSANT

Century21 Agence Fleurie vous propose à la vente sur VANVES, ce magnifique appartement 4 pièces 3 chambres de 90m² loi carrez, très lumineux plein SUD et qui vous offre une vue dégagée exceptionnelle.

Ce bien en parfait état général et baigné de lumière est composé comme suit : Une entrée, un grand séjour avec l'accès au balcon, une cuisine indépendante, un cellier, 3 grandes chambres dont une avec un accès direct au balcon, une salle de bain moderne avec 2 fenêtres, un wc séparé avec fenêtre et de nombreux placards.

L'appartement bénéficie d'une très grande pièce à vivre baignée de lumière, idéale pour accueillir famille et amis. Parfait pour une vie confortable.

Profitez également d'un emplacement privilégié avec des commerces tels que Carrefour Market à seulement 1 minute à pied.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'école primaire Max Fourestier à 100 mètres.
Les transports en commun sont facilement accessibles, le métro 13 Malakoff Plateau de Vanves est à seulement 4 minutes à pied.

Une place de parking en sous-sol et une cave sont vendues avec l'appartement.

Le ravalement et l'isolation thermique sont votés et payés (à la charge vendeur).

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement alliant confort, praticité et qualité de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 14ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (3,2 m2)
    • Rangement (0,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 1738 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20039kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2090,0 € pour 2021

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