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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 84 m2 VANVES - 92

Ref : 274

477 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 455000€
44 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - VANVES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Fleurie
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Description

VANVES - REZ DE JARDIN - RARE A LA VENTE !

Century 21 agence fleurie vous propose à la vente ce magnifique appartement en rez-de-jardin traversant de 84,61m2 loi carrez avec deux terrasses.

L'appartement est composé comme suit : une entrée avec placard, un grand double séjour, une terrasse de plus de 45m² une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 grandes chambres dont deux avec un accès direct à la seconde terrasse de 15m², une salle de bain et un wc séparé.

Profitez d'une localisation idéale, le bien est situé à deux pas du 15ème arrondissement de PARIS. Les transports en commun sont tout proche, la station de métro MALAKOFF Plateau de VANVES ligne 13 qui est à seulement 5 minutes à pied, la station de tramway T3a Georges Brassens à seulement 10 minutes à pied.

Pour vos courses quotidiennes, Carrefour Market est à 2 minutes de marche, ainsi que toutes les commodités. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, primeurs et boucheries se trouvent à moins de 3 minutes à pied.

Sectorisation des écoles : Ecole Fourestier - Collège Saint-Exupéry Lycée Michelet


Ne manquez pas une opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Autre (12,7 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Terrasse (62,3 m2)
  • Année construction : 1995

Équipements

Général

  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 374 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 4440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)55318kWh/m2.ankg CO2/m2.an553 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/04/2025

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